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A avaliação de imóveis urbanos residenciais e comerciais é uma atividade que gera muitas dúvidas. Abaixo, listamos as perguntas frequentes sobre esse assunto, com suas respectivas respostas:

Qual é o prazo para entrega do laudo de avaliação?

R: O prazo para entrega do laudo de avaliação pode variar de acordo com a complexidade do imóvel e com o volume de trabalho do avaliador. Em geral, esse prazo costuma ser acordado entre o avaliador e o cliente no momento da contratação.

Como é feita a comparação com outros imóveis do mercado?

R: A comparação com outros imóveis do mercado é feita com base em uma pesquisa de mercado, na qual o avaliador busca informações sobre imóveis similares ao avaliado, que tenham sido vendidos ou alugados recentemente na região. Essa pesquisa permite estabelecer um valor de referência para o imóvel avaliado.

Quais são os critérios utilizados na avaliação de um imóvel?

R: Os critérios utilizados na avaliação de um imóvel podem variar de acordo com o objetivo da avaliação, mas geralmente incluem fatores como a localização, o estado de conservação, a idade do imóvel, o tamanho, o padrão construtivo e as características do entorno.

Como é definido o valor do imóvel na avaliação?

R: O valor do imóvel na avaliação é definido com base em uma análise dos critérios mencionados anteriormente, além de outros fatores relevantes. O avaliador utiliza métodos e técnicas específicas para determinar o valor do imóvel, como a comparação com outros imóveis do mercado, o cálculo do valor do terreno e da construção, entre outros.

É possível contestar o valor estabelecido na avaliação?

R: Sim, é possível contestar o valor estabelecido na avaliação, caso o proprietário ou o comprador do imóvel entenda que o valor não está condizente com as características do imóvel ou com o mercado. Nesse caso, é recomendável buscar um novo avaliador para realizar uma nova avaliação ou entrar em contato com o avaliador para revisar os critérios utilizados.